تاريخ : | | نویسنده : iraks

 

 

گرافیک

 

 

رشته پر رمز و راز گرافيك در همه محيط‌ها با همه سلائق براي خود جائي باز كرده و در ارتباط با صنعت نيز به هنرنمايي پرداخته است. گرافيك زبان تصويري است. استفاده از علائم، سمبل‌ها، خطوط، منحني‌ها و نماد‌ها در كنار رنگ‌هاي موزون و حساب شده دنيايي از حرف و معنا را در خود جاي داده است.

 

دانش‌آموزي كه گرافيك را انتخاب مي‌كند در رساندن فكر خود سرعت، گيرايي و ماندگاري را در سطحي گسترده منتشر كرده و البته با همه اين جذابيت‌ها نظر دانشجويان اين رشته دال بر گراني وسائل كار گرافيكي مي‌باشد. گرچه امكانات نيروي متخصص در اين رشته نامحدود است. داشتن روحيه اجتماعي خوب مي‌تواند دانشجو را با سلائق مختلف آشنا ساخته و در مورد استفاده از طرح‌ها و رنگ‌ها و نماد‌ها او را موفق‌تر از ديگران نمايد.

 

پذيرش دانشجو در اين رشته بصورت نيمه متمركز است و داوطلباني كه در رديف معرفي شدگان چند برابر ظرفيت اين رشته قرار مي‌گيرند بايد در آزمون تشريحي (طراحي) با ضريب 4 شركت كنند. ضريب خلاقيت تصويري و تجسمي 4 و درك عمومي هنر 2 است.



رديف نام درس 1 آشنايي با رشته هاي هنري معاصر 2 آشنايي با هنر در تاريخ 1 3 آشنايي با هنر در تاريخ 2 4 آشنايي با هنر سنتي ايران 5 ادبيات داستاني ايراني 1 6 ادبيات داستاني ايراني 2 7 انسان، طبيعت، طراحي 8 تاريخچه کتابت 9 تجزيه و تحليل و نقد آثار ارتباط تصويري 10 تجزيه و تحليل و نقد آثار تصويرسازي 11 تجزيه و تحليل و نقد آثار هنرهاي تجسمي 12 تصوير متحرک 1 13 چاپهاي ماشيني 14 حکمت هنر اسلامي 15 خوشنويسي و طراحي حروف 1 16 خوشنويسي و طراحي حروف 2 17 خوشنويسي و طراحي حروف 3 18 خوشنويسي و طراحي حروف 4 19 روشهاي آموزش هنر در مدارس 20 طرح عملي جامع (ارتباط تصويري) 21 طرح عملي جامع (تصوير سازي) 22 طرح و رساله نهايي 23 مباني هنرهاي تجسمي 1 24 مباني هنرهاي تجسمي 2 25 هندسه (مناظر و مرايا) 26 هندسه نقوش در صنايع دستي ايران 1 27 هندسه نقوش در صنايع دستي ايران 2 28 هنر در دنياي کودکان 29 هنر و تمدن اسلامي 1 30 هنر و تمدن اسلامي 2 31 کارگاه ارتباط تصويري (صفحه آرايي) 32 کارگاه ارتباط تصويري 1 33 کارگاه ارتباط تصويري 2 34 کارگاه ارتباط تصويري 3 35 کارگاه ارتباط تصويري 4 36 کارگاه ارتباط تصويري 5 37 کارگاه ارتباط تصويري 6 38 کارگاه تخصصي عکاسي 1 39 کارگاه تخصصي عکاسي 2 40 کارگاه تصوير متحرک 2 41 کارگاه تصوير متحرک 2 براي گرايش ارتباط تصويري عموم 42 کارگاه تصويرسازي 43 کارگاه تصويرسازي 1 44 کارگاه تصويرسازي 2 45 کارگاه تصويرسازي 3 46 کارگاه تصويرسازي 4 47 کارگاه تصويرسازي 5 48 کارگاه تصويرسازي 6 49 کارگاه چاپ 50 کارگاه چاپهاي دستي 2 51 کارگاه چاپهاي دستي 3 52 کارگاه حجم‌سازي 53 کارگاه طراحي 3 54 کارگاه طراحي 4 55 کارگاه طراحي 5 56 کارگاه طراحي پايه 1 57 کارگاه طراحي پايه 2 58 کارگاه عکاسي پايه 1 59 کارگاه عکاسي پايه 2 60 کارگاه عکاسي رنگي

 

 

فارغ‌التحصيلان اين دوره قادرند با تهيه انواع طرح براي معرفي و ارائه يك موضوع مانند علامت و اطاعات (آرم سازي، پوستر سازي و...) اجراي انواع صفحه آرايي و طراحي نمايشگاههاي هنري براي معرفي آثار و توليدات گوناگون (غرفه آرايي) آموزش هنر، طراحي و تصوير سازي براي عنوان ادبي، داستان، سياسي و اجتماعي و مانند آن (صفحه آرايي كتاب، مجله، روزنامه و...) تبليغات ( كاتولوگ، بروشور و...) در مراكزي همچون وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامي، صدا و سيما، سازمان تبليغات، مطبوعات و مراكز هنري و آتليه‌هاي خصوصي خدمات خود را ارائه دهند.

 

 



ادامه مطلب

 

 

سيدمهدى رحمتى: سپاهان هنوز آماده نيست

 

سيدمهدى رحمتى دروازه بان تيم فوتبال سپاهان گفت: در بازى هاى آينده تساوى با راه آهن را جبران مى کنيم.

او پس از تساوى يک بر يک مقابل راه آهن اظهار داشت: بازى خوبى انجام داديم اما متاسفانه نتوانستيم از موقعيت هايى که بدست آورده بوديم استفاده کنيم. وى ادامه داد: تيم ما هم اکنون به صورت کامل آماده نيست چون در ابتداى مسابقات هستيم اما چند هفته ديگر به هماهنگى کامل مى رسيم. رحمتى در خصوص اينکه آيا يک امتياز براى سپاهان راضى کننده بود يا خير، گفت: اينگونه نيست و ما در تمامى مسابقات براى ۳ امتياز بازى مى کنيم. انشاءالله در بازى هاى آينده اين تساوى را جبران خواهيم کرد.



ادامه مطلب
تاريخ : | | نویسنده : iraks

 

 

آشنايي با برج شمس تبریزی

 

برج شمس تبریزی روی مزاري منسوب به شمس تبریزی در دوره صفویان در شهر خوی ساخته شد.

 

این بنا در محلهٔ امامزاده سید بهلول در شمال غربی شهر خوی در آذربايجان غربي واقع است.



سطح بیرونی این مناره با شاخ‌هایی از قوچ وحشی که شاه اسماعیل صفوی طی اقامت 40 روزه‌اش در کوه چله خانهٔ خوی شکار کرده بود، تزیین شده است.



طبق اسناد موجود، این بنا به دستور شاه اسماعیل صفوی ساخته شده و مناره آن به وسیله شاخ قوچ‌های وحشی تزئین شده است. از شاخ قوچ در مناره یاد شده برای نشان دادن قدرت و مهارت شاه اسماعیل در شكار قوچ در یك روز صورت گرفته است.



مدارك و تصاوير مينياتوري باقيمانده از مقبره شمس تبريزي در شهرستان خوي نشان مي‌دهد اين بنا در ابتدا از ۳ مناره دور قبر شمس تشكيل شده بود كه به دلايل طبيعي اكنون تنها يكي از آنها مانده است.



برج شمس تبريزي 3.40 متر قطر داشته و مساحت آن نيز ۱۱ متر است.



مقبره شمس تبریزی دارای برجی به ارتفاع ۱۷ متر است و آرامگاه شمس در فاصله ۱۰ متری از مقبره ساخته شده قرار دارد.



محمدبن علی بن ملك تبريزی ملقب به شمس‌الدین، یا شمس تبریزی در سال 582 هجری قمری در خوي به دنيا آمد.



مقبره شمس تبريزي كه داراي برجي به ارتفاع ۱۷ متر است از چند سال گذشته به طور محسوسي منحرف شد و بيم آن مي رفت كه بناي برج در آينده فرو بريزد.


به همين دليل در سال 1386 با همكاري كارشناسان ايتاليايي، مقبره و برج شمس تبريزي در شهرستان خوي مرمت شد.

 

 

 



ادامه مطلب
تاريخ : | | نویسنده : iraks

 

 

آشنايي با قلعه گویجه - مراغه

 

 

قلعه گویجه در 45 كیلومتری جنوب شرقی مراغه و در كنار رودخانه قوری چای قرار دارد-نام قلعه گویجه برگرفته از سنگ‌های سبزرنگی است كه در منطقه وجود دارد.



این قلعه از لحاظ ابعاد کوچک است و به دست انسان ساخته نشده است و حاصل توده‌ای طبیعی می‌باشد و انسان‌ها با استفاده از لاشه سنگ‌ها سوراخ‌ها و راه‌های آن را به بیرون بسته‌اند.



در اين قلعه یک در بزرگ ایجاد کرده‌اند که این ورودی بزرگ تونل مانند احتمالا به انواع آغول استفاده مي‌شده و در بالای قلعه آب انباری وجود دارد که چشمه‌ای در آن هست که با برداشت آب از آن آب رفته جای گزین می‌شود.



در اطراف قلعه بقایای دیواردورتا دور باقی مانده است و تاریخ بنا نیز از هزاره قبل از میلاد تا اوایل دوران اسلامی تخمین زده شده است.

 

 

 



ادامه مطلب
تاريخ : | | نویسنده : iraks

 

 

.استفاده از پیمانه ها در شیرینی پزی

 

 

نکات مهم در مورد پیمانه های شیرینی پزی که از آنها دراین بخش استفاده می شود:

 

در تهیه شیرینی و کیک هائی که ارایه می شود از انواع پیمانه ها استفاده شده است:

 

پیمانه یک، یک دوم، یک سوم و یک چهارم است که مقدار پیمانه 1 یا کامل از مواد مختلف به قرار زیر می باشد:

 

 

مواد
وزن به گرم
1 پیمانه آرد
100 گرم
1 پیمانه پودر قند
125 گرم
1 پیمانه شکر
150 گرم
1 پیمانه روغن(جامد یا مایع) 150 گرم

 

 

پیمانه ها را همیشه با قاشق پر کنید و هیچ گاه خود پیمانه را در آرد و روغن فرو نکنید.

 


هوای اضافی داخل مواد جامد را با حرکت عمودی قاشق در پیمانه بگیرید و روی پیمانه را با کارد صاف کنید.



اندازه تخم مرغ مصرفی در دستورات به مقدار تقریبی 60-50 گرم است که معادل وزن یک تخم مرغ متوسط با پوست می باشد.

 

اگر در دستور العمل ها مقدار وزنی تخم مرغ داده شده است، ابتدا آن را به آرامی هم زده سپس مقدار مورد نیاز را وزن و جدا می کنیم، توجه کنید که تخم مرغ باعث تغییر طعم شیرینی می شود بنابراین حتماً مقدار ذکر شده باید مصرف شود. هر جا کلمه تخم مرغ به تنهایی ذکر شد منظور یک تخم مرغ کامل است.

 

 



ادامه مطلب
تاريخ : | | نویسنده : iraks

 

 

معضل خرید با کودکان!!!

 


مامان دست علی را گرفته و دارد بازار رومبلی را زیرو رو می کند. علی کوچولو اما از بی توجهی خوشش نمی آید و می خواهد همیشه مرکز توجه دیگران باشد؛ برای او بخرند ، برای او گردش کنند و خیلی چیزهای دیگر. بعد از مدت کمی همراهی شروع به بهانه جویی می کند و دامن مامان را می کشد به آن طرف که دارند ذرت بوداده می فروشند: مامان مامان! من ذرت می خوام و شروع می کند به صداهای عجیب و شبیه به گریه از خودش در آوردن.


مامان که دارد با مرد فروشنده گفتگو می کند می گوید: صبر کن عزیزم، می رویم.


علی کوچولو روی پارچه های رومبلی می نشیند و اتیکت قیمت ها را می کند و پرت می کند توی جوی خیابان. بعد هم انگشتش را می کند در کناره در کشویی مغازه که پر از روغن چرب و سیاه است دستان کثیفش را می مالد روی پارچه رومبلی. مامان و مغازه دار متوجه می شوند و او را دعوا می کنند.


علی کوچولو که این جور وقت ها می داند باید چه کار کند خودش را پهن می کند روی زمین و شروع می کند به گریه کردن و مادر ناچار می شود از آن طرف خیابان برایش ذرت بو داده بخرد اما خواسته های او تمام نمی شود و ماجرا ادامه دارد.

 

***


کودکان اغلب در فروشگاه ها بی قراری می کنند ، به همه چیز دست می زنند ، به آن سو و این سو می روند و برای جلب توجه همه کاری انجام می دهند. شیطنت و بهانه جویی هنگام خرید عادت آنهاست.


شاید بعضی ها بپرسند اصلا چرا بچه به این کوچکی را همراه خود می آورید؟


گاهی کسی نیست که او را نگه دارد و گاهی برای خود بچه به خرید می رویم. به هر حال فرقی نمی کند اگر قرار باشد بچه شیطنت کند ، در برنامه خرید خودش نیز این نمایش را اجرا می کند.

 


یکی از خصوصیات بچه ها این است که نمی توانند بیکار بمانند. پس شاید بهتر باشد کاری به دستشان بدهید.

 


کاری برای کودک


یکی از خصوصیات بچه ها این است که نمی توانند بیکار بمانند. پس شاید بهتر باشد کاری به دستشان بدهید. مثلاً از او بخواهید بعضی از وظایف را برعهده بگیرد.چیزهایی را که لازم دارد قبل از خرید اعلام و طبق همان عمل کند. قبل از رفتن به بازار او را متقاعد کنید که چه مقدار از آنچه در لیستش آورده مورد نیاز است و چه مقدار باید حذف شود. از او بخواهید که به این فهرست پایبند باشد و بگویید که فقط برای خرید این اقلام پول به همراه می برید. وقتی او بداند خود نیز در این خرید سهیم است خرید برایش هیجان انگیز و جذاب می شود و به دنبال آنچه خواسته است می گردد و حوصله اش سر نمی رود. به او بگویید که هنگام خرید یادش باشد چه چیزهایی در لیست بوده و باید خریداری شود ، با این کار او این لیست را به ذهن می سپارد و هنگام خرید دیگر اذیتتان نمی کند، بلکه ذهنش مشغول این است که چه چیزی خریده و چه چیزی خریده نشده. اگر کودکتان توانایی کمک کردن دارد از او بخواهید کمکتان کند، حتی جزئی. مثلا پول را به او بدهید تا حساب کند، از او بخواهید در حمل وسایل سبک کمکتان کند، وقتی داخل فروشگاه هستید از او بخواهید که اجناس را از قفسه ها برداشته و به سبد بیندازد ، یا اجناس را به فروشنده جهت حساب کردن تحویل دهد و... با این کار او اعتماد به نفس پیدا می کند و مسئولیت پذیر می شود و برایش سرگرم کننده نیز هست.

 


اگر کودکتان خیلی کوچک است و نمی تواند حرف بزند و این نکته بالایی از او بعید است، می توانید اسباب بازی مورد علاقه اش را همراه خود ببرید، وقتی کودک در هنگام خرید بیقراری کرد با دیدن اسباب بازی محبوب خود، بی قراری نمی کند و مشغول بازی با آن می شود و برایش سرگرم کننده است.


البته شما می توانید پیش از این که کودک بی تاب شود و شیطنت را آغاز کند برایش خرید کنید مثلا خوراکی، اسباب بازی، کتاب یا هر چیز دیگر که قرار بوده بخرید.



معضل خرید با کودکان!!!

 


خریدی از همه نوع

 


شما هم به کودک حق بدهید که خرید کفش پاشنه بلند یا سبزی خوردن برای او جذابیتی نداشته باشد. بنابراین سعی کنید از جایی خرید کنید که تنوع داشته باشد و هر نیم ساعت یک بار در فروشگاه به غرفه های مورد علاقه فرزندتان سر بزنید. خرید از فروشگاه های بزرگ این حسن را دارد که بخش هایی برای بازی کودکان در نظر گرفته شده و می توانید به فرزندتان وعده دهید که در صورت داشتن یک خرید خوب و توام با آرامش می تواند در بخش بازی کودکان برای مدت معینی بازی کند.


شاید لازم باشد برای مدت کوتاهی خرید را متوقف کنید و با او حرف بزنید و برایش توضیح دهید که در مدت کوتاهی خرید تمام می شود و او را به خانه بر می گردانید و زمان خاصی برایش مشخص کنید. بعد که آرام گرفت بقیه خریدتان را انجام دهید.


یک امکان دیگر فروشگاه بزرگ این است که می توانید کودک خسته تان را در سبد چرخدار خرید بگذارید و کمی او را بچرخانید و هر وقت بهانه جویی کرد چیزی برای او بگیرید البته به شرطی که شبیه باج خواهی نشود.

 

 

اگر وعده ای به او می دهید به آن عمل کنید وگرنه این ابزار نیز دیگر کارساز نخواهد بود.

 


اگر به خرید خانوادگی رفته اید یک نفر مسئول نگهداری کوچک ترین بچه باشد. به این ترتیب شما بدون این که از هم جدا بیفتید می توانید خرید خوبی داشته باشید. هر وقت خرید یکی تمام شد دیگری کودک را به جاهایی که دوست دارد برود ببرد یا او را روی نیمکت ها و صندلی هایی که معمولاً در فروشگاه ها یافت می شود بنشانید تا خستگی اش گرفته شود.


معمولاً با این روش نتیجه بهتری به دست می آید.


از کودک بخواهید به جای جیغ، گریه و کارهای نامعقول خواسته خود را منطقی و روشن بیان کند، مثلاً خسته ام، گرسنه ام، دستشویی دارم یا چیزهای دیگر.


و وقتی کودک این کار را کرد به خواسته اش پاسخ مثبت دهید تا لوس بازی هایش به رفتاری منطقی نزدیک شود.

 

منبع : تبیان

 

 



ادامه مطلب

 

 

مافياي موادمخدر به اين معنا است كه...

 

فرمانده نيروي‌انتظامي در جمع خبرنگاران:

مافياي مواد مخدر به اين معني است كه مقامات دولتي در جريان ترانزيت مواد مخدر مسئول باشند. در ايران ممكن است در جايي مامور دولتي همكاري كند اما چيزي به نام مافياي مواد مخدر مثل خاندان پهلوي نداريم.

فرمانده كل نيروي‌انتظامي در اولين همايش هم‌انديشي مبارزه با مواد مخدر و پولشويي در جمع خبرنگاران درباره دستگيري باند پولشويي در ايران گفت: تاكنون چنين باندي دستگير نشده زيرا اساسا مبدا و مقصد مبادله پول خارج از ايران است كه از طريق صرافي‌هاي همان كشورها مبادله با مقصد انجام مي‌گيرد.
با اين حال سردار اسماعيل احمدي‌مقدم ادامه داد: تاكنون 100 باند شناسايي شده اما به همين دليل هيچ باندي دستگير نشده است، مبادلاتي كه در ايران انجام مي‌شود مبادلات كوچك و خرده‌فروشي است و قيمت مبادلات از مرزهاي شرقي تا غربي دو تا سه برابر مي‌شود.
وي با اشاره به نقص قوانين گفت: در اصلاحيه قانون در كميسيون قضايي مجمع اين موضوع بررسي مي‌شود.
احمدي‌مقدم تاكيد كرد: دانه‌درشت‌ها يعني قاچاقچيان دسته اول در ايران نيستند يعني باربرها در ايران‌اند كه با اصلاح خلاءهاي قانوني و راه‌هاي فرار از قانون به دستگيري آنها مي‌پردازيم.
وي گفت: وقتي ما دو تن مواد مخدر مي‌گيريم صرفا باربر مقصر نيست اما در خيلي موارد حتي خودروها را هم آزاد مي‌كنيم به اين دليل كه باربرها از نقص قانون استفاده مي‌كنند و مثلا با خودروهاي استيجاري مواد رد و بدل مي‌كنند و ما نمي‌توانيم خودرو را توقيف كنيم به اين دليل كه صاحب خودرو بي‌گناه است.
فرمانده نيروي‌انتظامي افزود: شبكه‌هاي داخلي را كه مكررا گرفته و رسانه‌ها را در جريان آن قرار مي‌دهيم اما بحث جديد كنترل دليوري(Deliver) است به اين معنا كه همان‌طور كه وقتي ترانزيتي را در مرز شرقي شناسايي مي‌كنيم اما در اردبيل دستگير مي‌كنيم تا بتوانيم واسطه‌هاي بين راه را شناسايي كنيم مي‌توان اين كار را بين كشورهاي مختلف انجام داد و در قوانين جديد رد پايي براي اين مسئله نيز پيش‌بيني شده است.
وي درباره حضور مافياي مواد مخدر در ايران گفت: مافياي مواد مخدر به اين معني است كه مقامات دولتي در جريان ترانزيت مواد مخدر مسئول باشند. در ايران ممكن است در جايي مامور دولتي همكاري كند اما چيزي به نام مافياي مواد مخدر مثل خاندان پهلوي نداريم.
وي اشاره كرد: از ديگر مواردي كه باعث معضل با پولشويي مي‌شود، اين است كه در كشورهاي شرقي و غربي ما قوانين درستي درباره پولشويي وجود ندارد.

در خيابان راه نمي‌افتيم كه از كسي بپرسيم كه چه نسبتي داريد
وي در ارتباط با طرح امنيت اجتماعي گفت: در برنامه اين طرح اصلي وجود ندارد كه در صورت ديدن زن و مرد در خيابان نسبت آنها را از يكديگر بپرسيم. اين بدين معني نيست كه اگر كسي را به دليل ديگري گرفتيم و متوجه رابطه نامشروع شديم از آن چشم‌پوشي كنيم اما اينكه در خيابان‌ها راه بيفتيم و ببينيم چه كسي چه نسبتي با چه كسي دارد بيشتر شبيه يك جوك است.
وي همچنين درباره اين طرح گفت: توصيه ما به مردم رعايت قانون است و پس از آن دستگاه‌هاي فرهنگي بايد فرهنگ‌سازي كنند و تمام تلاشمان اين است كه نيروي انتظامي در آخرين مرحله وارد شود اما نه به اين معنا كه نيروي انتظامي با كسي برخورد خشني داشته باشد.
وي افزود: طرح امنيت اجتماعي در همه ايران در حال اجرا است اما از آنجايي كه موضوعات اجتماعي شهرهاي مختلف با هم متفاوت است مقامات استاني درباره چگونگي اين طرح تصميم مي‌گيرند.

صدور 600هزار كارت‌شناسايي معتادان
وي در ارتباط با طرح كارت شناسايي معتادان گفت: معتاد وقتي مريض شناخته مي‌شود كه تحت درمان قرار بگيرد به همين دليل به معتادان تحت درمان كه تا سال گذشته بالغ بر 600 هزار نفر بودند كارت شناسايي تعلق مي‌گيرد تا بتوانند دارو دريافت كنند و يك معتاد از چند مركز به طور همزمان دارو دريافت نكند.
وي افزود: اين سامانه آخرين وضعيت معتادين و تعداد ‎آنها را در اختيار ما قرار مي‌دهد و زير نظر پليس و ستاد مبارزه با مواد مخدر است و از آنجايي كه يك سامانه درماني است به طور مستقيم زير نظر وزارت بهداشت قرار دارد...../تحلیل:ایلنا



ادامه مطلب
تاريخ : | | نویسنده : iraks

 

 

شتاب ساخت و ساز در مسكن مهر

 

 

تغییرات گسترده مدیریتی در وزارت مسكن كه سكان طرح‌ مسكن‌مهر را از دست تعاونی‌ها خارج كرد و در اختیار سازنده‌های حرفه‌ای قرار داد، هم‌اكنون این طرح ملی را با تحولات چشمگیری روبه‌رو كرده است؛ به طوری كه طی ۸ ماه گذشته حجم ساخت‌وساز روی زمین‌های ۹۹ساله ۱۰ برابر شده و تعداد ساختمان‌های در مرحله سفت‌كاری نیز ۵۹۰ درصد رشد كرده است.


كارنامه عملكرد دولت دهم در بزرگ‌ترین طرح تامین مسكن نشان می‌دهد از ابتدای شهریور سال گذشته تا پایان فروردین امسال، روزانه ساخت ۱۰۶۰ واحد مسكونی‌مهر آغاز شده كه این رقم در روزهای سال ‌۸۷، حداكثر ۱۰۶ واحد بوده است.


معاون ارشد وزیر مسكن معتقد است استقرار مسكن‌مهر در مسیر سرعت، ناشی از اقبال انبوه‌سازان به این پروژه بوده است كه نتیجه مثبت آن باعث رونق زودرس در حوزه ساخت‌وساز شده است. ابوالفضل صومعه‌لو، در این‌باره به «دنیای اقتصاد» گفت: بعد از كاهش نسبی ساخت‌وساز در نیمه اول سال گذشته، دولت حمایت‌های فنی و مالی را در مسكن‌مهر افزایش داد.


انبوه‌سازان هم كه در ابتدا به فكر سودهای حداقل ۵۰ درصدی بودند، به سود حداكثر ۱۵ درصدی در مسكن‌مهر به‌خاطر تیراژ بالای تولید - تعهد هر انبوه‌ساز حداقل ۲۰۰ واحد مسكونی- رضایت دادند و ساخت‌وساز را بعد از چند ماه ركود از سر گرفتند.


به این ترتیب، صدور پروانه‌ ساخت در مسكن‌مهر در نیمه دوم سال ۸۸ با رشد ۸۰ درصدی روبه‌رو شد و شوك سنگینی به بازار مسكن وارد كرد.


این مقام وزارت مسكن پیش‌بینی می‌كند در سال‌جاری رونق مسكن شتاب بیشتری ‌بگیرد و با رشد حجم سرمایه‌گذاری‌های ساختمانی، زمینه تعدیل قیمت مسكن فراهم شود.


۵۰۰ هزار واحد مسكونی‌مهر در مرحله ساخت


به گزارش «دنیای اقتصاد» بر مبنای آنچه معاون وزیر مسكن آمار داده، از ۹۴۰ هزار ظرفیت تعریف شده برای ساخت مسكن‌مهر، تاكنون ساخت ۵۳۴ هزار و ۵۰۷ واحد شروع شده است كه از این تعداد، ۳۴۰ هزار واحد در مرحله پی‌سازی، ۱۳۶ هزار واحد در مرحله اسكلت و سقف، ۵۳ هزار واحد در مرحله سفت‌كاری و نزدیك به ۲۴ هزار واحد نیز در مرحله نازك‌كاری قرار دارد.


دقت در این آمارها نشان می‌دهد كه عمده پیشرفت پروژه مسكن‌مهر در مرحله ابتدایی ساخت‌ به‌وجود آمده و هنوز تعداد واحدهای در آستانه تحویل، ناچیز ارزیابی می‌شود؛ اما آنچه امید به همین آمارها را افزایش می‌دهد، رشد نجومی فعالیت‌های ساختمانی در مسكن‌مهر طی ۸ ماه اخیر است. به طوری كه نیمی از پروانه‌های ساختمانی مربوط به مسكن‌مهر در فاصله شهریور ۸۸ تا فروردین ۸۹ صادر شده است.


همچنین بیش‌از ۷۰ درصد از واحدهایی كه اسكلت آنها بنا شده در همین مدت بوده است. از سوی دیگر بیش‌از ۹۰ درصد عملیات سفت‌كاری در مسكن‌مهر در دوره دولت دهم اتفاق افتاده است.


گزارش معاونت امور مسكن وزارت مسكن حاكی است: عملكرد مسكن‌مهر در ۸ ماه منتهی به فروردین ۸۹ در بخش پروانه‌های ساختمانی ۸۰ درصد، در بخش پی‌سازی واحدها ۳۲۶ درصد، در مرحله سفت‌كاری ۹۸۲ درصد و در فاز نازك‌كاری نیز ۲۲۰۳ درصد رشد داشته است.


وزارت مسكن برای سال‌جاری نیز برنامه‌ریزی فشرده‌ای انجام داده و از مسوولان استانی تعهد گرفته كه تا پایان نیمه اول سال، كل عملیات پی‌ریزی ۹۳۷ هزار واحد مسكونی‌مهر به اتمام برسد. همچنین هدف‌گذاری این است كه تا پایان سال بخش قابل توجهی از واحدها - حداقل ۳۰۰ هزار واحد مسكونی - به مرحله بهره‌برداری برسد.


جذب ۱۸۰۰ میلیارد تومان تسهیلات


بانك مركزی در دولت نهم -سال ۸۷- ۳۵۰۰ میلیارد تومان خط اعتباری مخصوص مسكن‌مهر اختصاص داد و قرار شد بانك مسكن از این محل تسهیلات ۱۵ میلیون تومانی به پروژه‌های ۹۹ ساله پرداخت كند؛ اما كندی در اجرای طرح باعث شد از سال ۸۷ تا نیمه سال ۸۸، فقط ۳۰۰ میلیارد تومان از این خط اعتباری جذب شود.


این در حالی است كه طی ۸ ماه اخیر به‌خاطر رشد ساخت‌وسازها در مسكن‌مهر، ۱۵۰۰ میلیارد تومان تسهیلات بانكی از محل خط اعتباری -رشد ۴۰۰ درصدی در پرداخت وام- به این پروژه تزریق شده است. در حال حاضر تقریبا‌ معادل رقم پرداخت‌شده، از خط اعتباری مسكن‌مهر نزد بانك مركزی باقی مانده است كه به احتمال خیلی زیاد تا پایان امسال به‌صورت كامل جذب خواهد شد. ابوالفضل صومعه‌لو در این باره به


«دنیای اقتصاد» گفت: رییس‌كل بانك مركزی قول داده است به محض جذب كامل خط اعتباری مسكن‌مهر، مجددا منابع جدید برای شارژ خط اعتباری در نظر گرفته شود.


وی افزود: مسكن‌مهر اصلی‌ترین سیاست دولت در بخش «افزایش» عرضه مسكن است كه تمركز روی آن باعث ایجاد رونق مستمر و پایدار شده است. ساخت بیش از یك میلیون واحد مسكونی معادل است با احداث ۱۰۰ میلیون متر مربع بنای مفید كه این فعالیت عظیم، اشتغالزایی بیش از دو میلیون نفری را به همراه دارد. ضمن اینكه بیش‌از ۳۰ هزار میلیارد تومان سرمایه‌گذاری مشترك دولت و مردم را در پی دارد.


مقایسه دو دولت در مسكن‌ مهر


معاون وزیر مسكن معتقد است: حمایت‌های دولت دهم از طرح مسكن‌مهر در مقایسه با دولت قبل افزایش پیدا كرده است؛ به طوری كه در سال‌های ۸۶ تا نیمه‌های ۸۸، مسكن‌مهر فقط و فقط از طریق تعاونی‌ها و با پرداخت ۱۵ میلیون تومان تسهیلات با نرخ ۱۲ درصدی دنبال می‌شد؛ اما در حال حاضر علاوه بر تعاونی‌سازی، انبوه‌سازان نیز وارد شده‌اند و حتی امكان ساخت در قالب گروه‌های چند نفری نیز وجود دارد. همچنین مالكان زمین‌های در محدوده شهری نیز می‌توانند از تسهیلات ساخت مسكن‌مهر استفاده كنند. ضمن اینكه تسهیلات ساخت به ۲۵ میلیون تومان افزایش پیدا كرده و نرخ آن نیز ۴ درصد برای شهرستان‌ها و ۷ درصد برای مراكز استان‌ها شده است. همچنین برای كاهش هزینه‌های ساخت، تخفیف قابل توجهی در هزینه بیمه كارگاهی اعمال شده و این رقم به ۷ هزار تومان برای هر متر مربع رسیده است. هزینه مالیات نیز حذف شده است. از سوی دیگر یارانه‌های قابل توجهی برای ایجاد تاسیسات زیربنایی و خدمات روبنایی در نظر گرفته شده است.


ماجرای ورود انبوه‌سازان خارجی


معاون امور مسكن و ساختمان وزارت مسكن در ادامه گفت‌وگو با «دنیای اقتصاد»، درباره نحوه واگذاری مسوولیت ساخت مسكن‌مهر به انبوه‌سازان خارجی تصریح كرد: برای تسهیل شرایط حضور سازنده‌های خارجی، قرار بر این شد بعد از اینكه سازمان حمایت از سرمایه‌گذاری‌های خارجی، صلاحیت فنی و مالی شركت‌های ساختمانی خارجی را تایید كرد، وزارت مسكن بدون ضمانت بانك مركزی، از آنها در پروژه‌های انبوه‌سازی مسكن‌مهر استفاده كند.


علت عدم نیاز به ضمانت بانك مركزی نیز این است كه به انبوه‌سازان خارجی از یك سو تسهیلات ساخت معادل ۸۰ درصد هزینه‌ها را پرداخت می‌كنیم و از سوی دیگر ضمانت كامل خرید آنچه را می‌سازند، در قرارداد ارائه می‌دهیم. كه این دو ویژگی در قراردادهای مسكن‌مهر باعث جذب سرمایه‌گذاران خواهد شد.


شاگرد اول‌های استانی در مسكن‌مهر


به گزارش دنیای اقتصاد، استان‌های كشور به لحاظ پیشرفت در مراحل مختلف ساخت مسكن‌مهر رتبه‌بندی شده‌اند كه این رتبه‌ها ماه به ماه بسته به عملیات و سرعت پیشرفت تغییر می‌كند.


در حال حاضر استان‌های ایلام، اصفهان، مركزی و هرمزگان ۴ استان اول در مرحله اسكلت‌بندی و سقف‌زنی پروژه‌های ۹۹ساله هستند. همچنین استان‌های مركزی، ایلام، اصفهان و گیلان نیز به لحاظ پی‌ریزی این واحدها در رتبه‌های برتر قرار دارند.


بیشترین پروانه‌ ساختمانی مسكن‌مهر نیز به ترتیب در استان‌های ایلام، قزوین، اصفهان و مركزی صادر شده است.... /  گزارش : روزنامه دنياى اقتصاد

 

 



ادامه مطلب
تاريخ : | | نویسنده : iraks

 

 

تقويت همكاري‌هاي امنيتي و مرزي

وزيركشور:

تقويت همكاري‌هاي امنيتي و مرزي از اهداف سفر به آذربايجان است


با توجه به مرز 650 كيلومتري آبي و خاكي با جمهوري آذربايجان ، توسعه مبادلات ،همكاري‌هاي امنيتي مرزي ، حمل و نقل كالا وتسهيل عبور و مرور مسافران به ويژه مسافران عتبات عاليات در اين سفرمورد بحث قرار مي‌گيرد.

ایلنا: وزير‌كشور با بيان اينكه گسترش همكاري‌هاي مرزي با جمهوري آذربايجان از اهداف سفر به آذربايجان است، گفت: با توجه به مرز 650 كيلومتري آبي و خاكي با جمهوري آذربايجان ، توسعه مبادلات ،همكاري‌هاي امنيتي مرزي ، حمل و نقل كالا وتسهيل عبور و مرور مسافران به ويژه مسافران عتبات عاليات در اين سفرمورد بحث قرار مي‌گيرد.
به گزارش ايلنا به نقل از پايگاه اطلاع رساني وزارت كشور،مصطفي محمد نجار پيش از سفر به كشور آذربايجان با اشاره به مشتركات فراوان مردم و ملت ايران و جمهوري آذربايجان ، گسترش و توسعه همكاري‌ها و مبادلات مرزي را از جمله اهداف سفر خود به باكو برشمرد.
وي با بيان اينكه گسترش همكاري‌هاي مرزي با جمهوري آذربايجان از اهداف سفر ما به اين كشور است، گفت: با توجه به مرز 650 كيلومتري آبي و خاكي با جمهوري آذربايجان ، توسعه مبادلات ،همكاري‌هاي امنيتي مرزي ، حمل و نقل كالا وتسهيل عبور و مرور مسافران به ويژه مسافران عتبات عاليات در اين سفرمورد بحث قرار مي‌گيرد.
وزير كشور گفت : استراتژي كلان جمهوري اسلامي توسعه مناسبات با كشورهاي همسايه به ويژه آذربايجان است كه داراي پيشينه تاريخي فرهنگي و اشتراكات فرهنگي زيادي با جمهوري اسلامي ايران مي‌باشد.
وي توسعه همكاري‌هاي بين استاني را يكي ديگر از اهداف اين سفر اعلام كرد و گفت : در اين سفر همچنين با رياست محترم جمهوري آذربايجان ،وزراي اقتصاد و دفاع ، اصحاب رسانه و بخش‌هاي بازرگاني اين كشور ديدار و گفت‌وگو خواهيم كرد.
وزير كشور گفت : بررسي مسايل مربوط به مبارزه با قاچاق مواد مخدر ، استرداد مجرمين ، مبارزه با پولشويي و ترددهاي غير مجاز از جمله مباحث مورد گفت‌وگو و پيگيري در اين سفر خواهد بود..
نجاردر پايان ابراز اميدواري كرد: استعدادهاي زيادي كه در مرزهاي دو كشور وجود دارد مورد بهره برداري قرار گيرد...../تحلیل:ایلنا



ادامه مطلب

 

قبل ازازدواج

 

پژوهش ها نشان مي دهد «پول» يکي از عوامل اصلي سوء تفاهم هاي زوج هاست. اگر با صداقت و صراحت قبل از ازدواج در مورد مسائل مالي صحبت كنيد، ازدواج با دوامي خواهيد داشت.

 

پول تعيين كننده ثروت است. اما در ايجاد مساوات، امنيت، عشق، قدرت و آزادي زوج ها نقش دارد. احساس شما نسبت به پول به مراتب مهمتر از ميزان دارايي تان است.

 

سوزان بايردر نويسنده «پرسش هاي مشكل؛ 100 سؤال مهمي كه از نامزدتان مي توانيد بپرسيد» مي گويد: ازدواج اميدها، آرزوها و ترس هاي مالي خاص خود را به همراه دارد. بسيار مهم است كه تصوير روشني از توقعات، انتظارات و خواسته هاي خود داشته باشيد. با نامزدتان در مورد مسائل مالي صحبت كنيد. نظر او را نسبت به نحوه اداره مسائل مالي بپرسيد. هر چه اطلاعات كامل تري از او و انتظارات خود داشته باشيد، بهتر مي توانيد تصميم گيري كنيد.

 

نظر او را نسبت به بيمه درماني، بيمه عمر، صرفه جويي در محدوديت هاي مالي موجود، محل اقامت، هزينه رهن، اجاره و وام، و هزينه ادامه تحصيل بپرسيد.

 

ادامه تحصيل مستلزم فداكاري همسران است. زيرا بايد مخارج اضافي را براي تحصيل شما اختصاص داد. از طرفي در صورت ادامه تحصيل، شايد فرصت كافي براي كار كردن نداشته باشيد.

 

طرح چنين مسائلي بسيار مشكل است. ولي باعث مي شود حالا و پس از ازدواج خيالتان راحت باشد و تصميم گيري تان بر اساس واقعيات موجود باشد نه رؤياها و آرمان ها. اگر فرهنگ خانواده تان اجازه نمي دهد خودتان اين مسائل را مطرح كنيد، از والدين بخواهيد آنها را بپرسند.

 

قبل ازازدواج

 

پرسش هاي زير به شما كمك مي كند تا تصوير روشن تري از وضعيت مالي آينده داشته باشيد:

 

1 - درآمد ماهانه خواستگارتان چقدر است؟

 

2 - آيا كار كردن هر دوي شما لازم است؟

 

3 - اگر خانم كار نكند، آيا همسر، خانه داري را باارزش مي داند؟

 

 

4 - براي گذران زندگي چقدر درآمد كافي است؟

 

5 - چگونه بايد خرج كرد؟ چه هزينه هايي در اولويت است؟

 

6 - آيا با نحوه خرج كردن يكديگر توافق داريد؟ با چه مواردي موافق و با چه مواردي مخالفيد؟

 

 

7 - اگر هر دو كار مي كنيد، پولتان را با هم خرج مي كنيد يا جداگانه؟

 

8 - چه مبلغي (هر دو) در بانك داريد؟

 

9 - اگر خواستگارتان شغل آزاد دارد، چه مقدار از درآمدش را پس انداز يا سرمايه گذاري مي كند و چه مقدار را خرج مي كند؟

 

 

10 - چه كسي مسئوليت برنامه ريزي مالي را در درازمدت برعهده مي گيرد؟

 

11 - براي داشتن احساس امنيت، چه مقدار پول كافي است؟

 

12 - چند درصد از درآمد را پس انداز مي كنيد؟ آيا نامزدتان با پس انداز در بانك موافق است؟

 

 

13 - چه كسي حساب دخل و خرج را دارد؟ چه كسي قبوض آب، برق، تلفن و گاز را مي پردازد؟

 

14 - در صورت بيمه نبودن نامزدتان، آيا با بيمه اختياري (خويش فرما) هر دو شما موافق است؟

 

15 - آيا نامزدتان بايد خرج والدينش را بدهد؟ در صورت پاسخ مثبت ماهانه چقدر از درآمدش را به اين کار اختصاص مي دهد؟

 

 

16 - اگر خداي نخواسته ازدواج تان به طلاق منجر شود آيا مي تواند مهريه را پرداخت كند؟

 

17 - آيا او با خريد وسايل اضافي براي منزل يا كادو براي دوست موافق است؟

 

18 - آيا نامزدتان مي پذيرد كه دارايي قبل از ازدواج مثلاً زمين، خانه و ماشين به اسم خودتان باشد؟

 

 

19 - آيا خواستگارتان بدهي ندارد و ورشكست نشده است؟ در صورتي كه بدهي دارد تا چه مدت پس از ازدواج چه مبلغي بايد پرداخت كند؟

 

20 - آيا مي توانيد حساب جداگانه اي براي هزينه هاي منزل داشته باشيد؟ يا هر كسي بخشي از درآمد خود را براي آن اختصاص دهد؟

 

21 - آيا موافقيد كه حساب پس انداز جداگانه اي داشته باشيد؟

 

 

22 - اگر پس از ازدواج با پول كار هر دو شما خانه يا ماشين خريداري شود، آيا موافقيد كه سند آن به نام هر دو باشد؟

 

23 - اگر پس از ازدواج با بحران مالي يا ورشكستگي روبه رو شويد چه مي كنيد؟

 

24- آيا موافقيد مبلغي را براي موارد غيره منتظره نظير هزينه عمل جراحي يا بيمارستان پس انداز كنيد؟

 

قبل ازازدواج



ادامه مطلب
رپورتاژ
فال حافظ
سئو یعنی چی ؟
صنعت پرورش شتر مرغ
تورهای لحظه آخری ارزان قیمت اروپا آنتالیا روسیه و استانبول
استفاده از میز و صندلی های استاندارد در تالار عروسی
بلیط های چارتری ارزان قیمت
مهم بودن فضای آتلیه های عروس در انتخاب
طراحی سایت اصفهان |طراحی سایت حرفه ای | سئو تضمینی سایت
جاذبه های گردشگری مازنداران مشهد و معرفی تور مالزی ارمنستان نوروز 96
اتوبار و باربری آریا
بازی اندروید
هدایای تبلیغاتی
دانلود آهنگ جدید
با سایت ویدوبین آشنا شوید
درج آگهی رایگان
مدل لباس عروس
چگونگی افزایش زیبایی با جراحی زیبایی
راهکار های یافتن بهترین جراح پلاستیک
همه چیز در مورد جراحی بینی
مطالب لادین

لینک های مفید
معماری داخلی | مکمل بدنسازی | طراحی ست اداری | اجاره سوئیت مبله در تهران | افزایش فالوور اینستاگرام | آموزش مجازی | قیمت آبنما | تبلیغات اینترنتی | نازایی | جوش فلزات |

قدرت گرفته از : پانا بلاگ


.: :.